הדירה של 100 מטר שקניתם? בפועל אתם גרים בפחות מ-90
בקצרה: המספר בחוזה ובמודעה כולל את הקירות, ולפעמים גם חלק מהלובי. השטח שאפשר באמת לרהט קטן ממנו בכ-10 עד 15 אחוז. מד מרחק לייזר ב-150 שקל ותוכנית מדודה מגלים את הפער לפני החתימה. רוב הקונים משווים דירות לפי מחיר למטר. הבעיה היא שלא כל מטר הוא אותו מטר. שתי דירות של “100 מ”ר” יכולות להיות […]
התשואה שכתובה במודעה על דירה להשקעה מתעלמת מהחודש שבו היא עומדת ריקה
בקצרה: תשואה ברוטו מחשבת שנים עשר חודשי שכירות חלקי מחיר הדירה, ומתעלמת מחודש ריק בין דיירים, מוועד בית, מארנונה בתקופות הביניים, מתיקונים ומתיווך. בפועל הפער בין ברוטו לנטו מגיע ל-1.5 עד 2 אחוזים. חשבו לפי עשרה חודשי שכירות בשנה ותקבלו מספר שקרוב למציאות. המודעה מבטיחה 4 אחוז תשואה. החישוב שמאחוריה כמעט תמיד זהה: שכר דירה […]
האינטרנט איטי בחדר השינה? החלפת הראוטר היא בדרך כלל הפתרון הלא נכון
בקצרה: ברוב הבתים הבעיה אינה הראוטר ואינה מהירות הגלישה שקניתם, אלא המרחק, הקירות והעובדה שכל המכשירים דחוסים על אותו ערוץ. לפני שקונים ראוטר חדש, בדקו איפה הוא מונח, באיזה תדר המכשירים מחוברים וכמה רוחב פס העלאה נשאר פנוי. הרגע המוכר: בסלון 300 מגה, בחדר השינה הסרטון נתקע. מזמינים שדרוג חבילה, משלמים עוד ארבעים שקל בחודש, […]
מנעול חכם לדלת: הפיצ’ר שכולם קונים בשבילו הוא בדרך כלל מיותר
בקצרה: מנעול חכם נבחר לפי אמינות הנעילה, גיבוי סוללה וסוג הכניסה שבאמת מתאים לכם, לא לפי אפליקציה מרשימה. פתיחה מרחוק היא הפיצ’ר שהכי מוכרים ואחד הכי פחות בשימוש. בדקו התאמה לצילינדר, מצב חירום כשהסוללה מתה, והרשאות לאורחים לפני שאתם משדרגים. רוב האנשים קונים מנעול חכם בגלל הסרטון של פתיחת הדלת מהטלפון בצד השני של העיר. […]
ניקוי חלונות בגובה: למה מים נקיים מנצחים מגב וסבון
בקצרה: מים רגילים משאירים כתמי מינרלים על הזכוכית גם אחרי ניגוב מושלם. ניקוי באוסמוזה הפוכה מסנן את המינרלים, כך שהחלון מתייבש לבד בלי סימנים, בלי כימיקלים ובלי סולם. השיטה מהירה יותר, בטוחה יותר לגובה ומתאימה במיוחד לחזיתות זכוכית ולבנייני משרדים. רובנו מנקים חלון עם מים, סבון ומגב, ומצפים לתוצאה מבריקה. אחרי שהזכוכית מתייבשת מופיעים פסים […]
בית חכם: המוצרים הבודדים שבאמת מחזירים כסף
בקצרה: בית חכם לא מתחיל בהחלפת הכל למערכת אחת יקרה. שלושה-ארבעה מוצרים ממוקדים, תרמוסטט חכם, שקעים נשלטים ותאורה מתוזמנת, חוסכים חשמל אמיתי ומחזירים את ההשקעה תוך פחות משנה. הרעיון שכדי לגור בבית חכם צריך לקרוע קירות ולהתקין מערכת מרכזית בעשרות אלפי שקלים מוכר, ופשוט לא נכון. רוב החיסכון מגיע מארבעה-חמישה מכשירים קטנים שאתם קונים בנפרד, […]
למה כדאי גם לכם לקנות שוטף רצפות?
שואבי אבק שמתפקדים גם כשוטפי רצפות, הופכים בתקופה האחרונה למוצר חובה בכל בית. אם עדיין לא התנסיתם בהם בעצמכם, אלה היתרונות שיגרמו לכם לעשות את הצעד הראשון – בדרך לבית נקי מתמיד קראו גם: מזרנים ותנוחות שינה: למה זה יותר מורכב ממה שחשבתם? · חברת ניהול נכסים ככלי לשיפור איכות החים · חוויית הקריאה של […]
מזרנים ותנוחות שינה: למה זה יותר מורכב ממה שחשבתם?
אתם הולכים “לפי הספר” ובוחרים מזרנים שמתאימים למי שישן על הגב או לאלה שנרדמים רק על הצד. אלא שאז מתברר שהרכישה לא בהכרח פותרת את הבעיות שלכם. בואו נדבר על הסיבות רובנו כבר יודעים שבחירת מזרונים צריכה להתבסס בין היתר על סגנון השינה. מצד שני, קנייה שלוקחת בחשבון רק את התנוחה שבה אתם בדרך כלל […]
מיקום, ניהול, מחיר ועוד: על מה צריך לחשוב כשמאתרים השקעות נדל”ן באירופה?
חוששים לפספס הזדמנות מפתה להשקעה באחת ממדינות אירופה? זה הטקסט שאתם חייבים לקרוא. סיכמנו עבורכם כמה מהפרמטרים העיקריים שמשקיעים זרים לא יכולים להתעלם מהם השקעות נדל”ן באירופה הפכו לבחירה המובילה של יותר ויותר ישראלים, שמעוניינים למצות הזדמנויות ולרכוש דירה ביעד מוביל. ובכל זאת, השקעה במדינה שאינכם מכירים לעומק, מלווה גם בסיכונים פוטנציאליים. כדי להבין אם […]
סוגי מתח חשמל והיכן הם משמשים – מדריך מקוצר
תכנון מערכות חשמל הוא תחום העוסק בפרויקטי תשתיות במתח מסוגים שונים. במה הם נבדלים זה מזה והיכן משמש כל אחד מהם ברמה היומיומית? פרויקטי תכנון מערכות חשמל נבדלים זה מזה בפרמטרים שונים, בהתאם להיקף ולצורך שהם נועדו לספק עבור המשתמש הפרטי או העסקי. הסיבה להבדלים קשורה במידה רבה למאפייני השימוש, לאור העובדה שמפעל שאחראי על […]